Estimation théorique
Rue Andre Darrasse,77144 Montévrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Darrasse,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 12 | RUE BONNE MOUCHE | 1 | 45 | 27 | 155588€ | 3458€ |
2020-07-27 | 33 | RUE MAUREGARD | 3 | 90 | 307 | 360000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 16 | RUE BONNE MOUCHE | 3 | 85 | 62 | 243000€ | 2859€ |
2019-07-12 | 24 | RUE BONNE MOUCHE | 3 | 130 | 260 | 389220€ | 2994€ |
2023-06-27 | 21 | RUE MAUREGARD | 5 | 91 | 95 | 360000€ | 3956€ |
2019-08-05 | 9 | RUE ANDRE DARRASSE | 5 | 73 | 470 | 435000€ | 5959€ |
2021-02-26 | 24 | RUE SAINT REMY | 5 | 110 | 656 | 526000€ | 4782€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 55 | 30 | 190000€ | 3455€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 31 | 30 | 240800€ | 7768€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MAUREGARD | 3 | 50 | 33 | 196441€ | 3929€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 115 | 187 | 429000€ | 3730€ |
2020-07-15 | 21 | CHE DE LA PORTE VERTE | 5 | 103 | 361 | 404000€ | 3922€ |
2019-09-13 | 7 | RUE MAUREGARD | 5 | 80 | 339 | 360000€ | 4500€ |
2022-05-25 | 10 | RUE JULES HEMET | 2 | 44 | 34 | 164000€ | 3727€ |
2022-07-28 | 15 | RUE BONNE MOUCHE | 4 | 250 | 465 | 806250€ | 3225€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES RABOUTS | 5 | 78 | 227 | 330000€ | 4231€ |
2021-05-26 | 15 | RUE SAINT REMY | 5 | 121 | 554 | 506138€ | 4183€ |
2022-05-25 | 10 | RUE JULES HEMET | 5 | 112 | 146 | 515000€ | 4598€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MAUREGARD | 4 | 81 | 534 | 370000€ | 4568€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES RABOUTS | 4 | 81 | 434 | 405000€ | 5000€ |
2022-02-04 | 10 | RUE SAINT REMY | 6 | 105 | 322 | 458200€ | 4364€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU PUITS DU GUE | 5 | 112 | 106 | 125000€ | 1116€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 132 | 183 | 390000€ | 2955€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 69 | 77 | 198000€ | 2870€ |
2022-03-02 | 31 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 500 | 542000€ | 5420€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT REMY | 4 | 86 | 535 | 428000€ | 4977€ |
2023-03-13 | 27 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 291 | 360000€ | 4390€ |
2021-08-16 | 31 | RUE DU BICHERET | 5 | 104 | 447 | 511000€ | 4913€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 92 | 149 | 430000€ | 4674€ |
2023-04-04 | 42 | RUE BONNE MOUCHE | 4 | 120 | 93 | 470000€ | 3917€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU BICHERET | 7 | 117 | 391 | 526000€ | 4496€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU PUITS DU GUE | 2 | 59 | 374 | 395000€ | 6695€ |
2019-08-29 | 18 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 94 | 430 | 412850€ | 4392€ |
2019-12-10 | 13 | ALL DES GLYCINES | 6 | 105 | 500 | 608000€ | 5790€ |
2020-10-22 | 14 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 92 | 257 | 388950€ | 4228€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DES RABOUTS | 5 | 135 | 133 | 481750€ | 3569€ |
2019-06-17 | 3 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 77 | 197 | 323000€ | 4195€ |
2022-07-01 | 12 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 92 | 265 | 439740€ | 4780€ |
2020-04-10 | 31 | RUE DU PUITS DU GUE | 5 | 115 | 100 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-27 | 8 | IMP GASTON LACHERY | 5 | 147 | 419 | 575000€ | 3912€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DU PORT | 2 | 62 | 573 | 390000€ | 6290€ |
2022-01-24 | 52 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 78 | 439 | 450000€ | 5769€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES RABOUTS | 5 | 92 | 435 | 464350€ | 5047€ |
2022-12-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 92 | 500 | 492000€ | 5348€ |
2021-08-06 | 2 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 94 | 336 | 440000€ | 4681€ |
2021-08-10 | 6 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 195 | 384600€ | 4931€ |
2021-07-12 | 4 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 267 | 372000€ | 4769€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 104 | 120 | 417000€ | 4010€ |
2019-06-05 | 41 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 80 | 166 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 10 | CHE DU PORT | 3 | 84 | 534 | 395000€ | 4702€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU VIEUX CHEM DE LAGNY | 6 | 103 | 324 | 351000€ | 3408€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 395 | 395000€ | 4341€ |
2022-07-06 | 5 | IMP GASTON LACHERY | 6 | 175 | 500 | 585000€ | 3343€ |
2019-11-12 | 14 | CHE DU PORT | 3 | 60 | 531 | 308500€ | 5142€ |
2022-05-17 | 4 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 147 | 961 | 670000€ | 4558€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE LAGNY | 6 | 134 | 504 | 546500€ | 4078€ |
2023-03-08 | 9 | ALL DES ELEGANTES | 5 | 150 | 148 | 873196€ | 5821€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 91 | 444 | 506000€ | 5560€ |
2021-09-30 | 60 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 56 | 218 | 373000€ | 6661€ |
2022-03-03 | 2 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 1114 | 880000€ | 9167€ |
2021-03-08 | 35 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 5 | 130 | 255 | 420000€ | 3231€ |
2022-05-02 | 1 | COUR MOZART | 6 | 122 | 455 | 510000€ | 4180€ |
2020-11-12 | 11 | CHE DU PORT | 6 | 169 | 940 | 578000€ | 3420€ |
2020-02-28 | 1 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 2 | 51 | 0 | 190000€ | 3725€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 6 | 108 | 488 | 285000€ | 2639€ |
2022-07-18 | 9 | CHE DES GUEDAS | 4 | 68 | 256 | 425000€ | 6250€ |
2020-12-01 | 96 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 500 | 470000€ | 4519€ |
2021-11-17 | 9 | CHE DU PORT | 6 | 110 | 173 | 465000€ | 4227€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU BICHERET | 3 | 62 | 423 | 462000€ | 7452€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 130 | 545 | 428000€ | 3292€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 93 | 286 | 378000€ | 4065€ |
2021-08-27 | 1 | RUE SCHWARBERG | 6 | 170 | 395 | 539000€ | 3171€ |
2022-06-15 | 17 | CHE DU PORT | 5 | 88 | 343 | 307000€ | 3489€ |
2021-09-30 | 98 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 153 | 194 | 515000€ | 3366€ |
2023-02-09 | 3 | CHE DES FOSSES ROUGES | 3 | 60 | 308 | 387135€ | 6452€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES RABOUTS | 5 | 82 | 354 | 360000€ | 4390€ |
2022-09-02 | 18 | CHE DU PORT | 4 | 144 | 533 | 575000€ | 3993€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES PETITS BEAUVOYERS | 4 | 107 | 465 | 435000€ | 4065€ |
2022-07-28 | 83 | RUE DU PUITS DU GUE | 3 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-23 | 22 | CHE DU PORT | 6 | 127 | 500 | 559300€ | 4404€ |
2019-10-11 | 2 | SQ DU CLOS DE LA VIGNE | 2 | 58 | 499 | 369000€ | 6362€ |
2019-06-26 | 16 | RUE SCHWARBERG | 5 | 90 | 667 | 474000€ | 5267€ |
2021-11-16 | 29 | CHE DES GATEAUX | 5 | 166 | 500 | 456400€ | 2749€ |
2021-11-16 | 29 | CHE DES GATEAUX | 5 | 166 | 500 | 609000€ | 3669€ |
2021-07-15 | 31 | CHE DES GATEAUX | 6 | 135 | 673 | 485000€ | 3593€ |
2022-01-07 | 31 | CHE DES GATEAUX | 6 | 135 | 500 | 499000€ | 3696€ |
2019-05-20 | 33 | CHE DES GATEAUX | 5 | 122 | 569 | 455000€ | 3730€ |
2021-09-09 | 85 | RUE DU PUITS DU GUE | 6 | 120 | 404 | 526500€ | 4388€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU CHATEAU DE CHESSY | 4 | 75 | 531 | 494250€ | 6590€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU BICHERET | 7 | 182 | 603 | 423000€ | 2324€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES EPIS D OR | 5 | 74 | 717 | 479000€ | 6473€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU BICHERET | 7 | 149 | 676 | 470000€ | 3154€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 120 | 371 | 542000€ | 4517€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DES CORBINS | 6 | 125 | 573 | 420000€ | 3360€ |
2022-06-10 | 37 | CHE DES GATEAUX | 6 | 110 | 500 | 635000€ | 5773€ |
2020-02-14 | 15 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 6 | 180 | 500 | 659800€ | 3666€ |
2019-09-17 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 133 | 393 | 444000€ | 3338€ |
2019-07-12 | 9001 | CHE DES CHAUDRONS | 3 | 95 | 491 | 465080€ | 4896€ |
2021-06-29 | 10 | CHE DES FOSSES ROUGES | 5 | 271 | 1400 | 1261000€ | 4653€ |
2019-05-28 | 116 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 153 | 500 | 1200000€ | 7843€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 108 | 303 | 455000€ | 4213€ |
2020-03-17 | 22 | CHE DES MALACHAIS | 7 | 174 | 574 | 669500€ | 3848€ |
2019-12-23 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 500 | 380000€ | 11875€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU CERCLE DES POETES | 5 | 122 | 368 | 534000€ | 4377€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 109 | 331 | 448000€ | 4110€ |
2023-05-26 | 12 | CHE DES MALACHAIS | 3 | 84 | 90 | 342000€ | 4071€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE L ORANGERIE | 5 | 132 | 500 | 635000€ | 4811€ |
2020-01-24 | 38 | CHE DES HAUTS CHAMPS | 6 | 187 | 240 | 685000€ | 3663€ |
2020-08-05 | 23 | ALL DU PARC | 5 | 103 | 562 | 443000€ | 4301€ |
2022-11-30 | 11 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 227 | 500 | 1230000€ | 5419€ |
2022-06-07 | 27 | CHE DES BAS CHAMPS | 3 | 63 | 39 | 860000€ | 13651€ |
2019-09-24 | 20 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 3 | 67 | 422 | 285000€ | 4254€ |
2022-08-30 | 109 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 9 | 172 | 375 | 630000€ | 3663€ |
2022-06-08 | 7 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 123 | 226 | 505020€ | 4106€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 500 | 491000€ | 4092€ |
2020-06-25 | 3 | CHE LOUIS PONTET | 6 | 190 | 2294 | 859000€ | 4521€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 120 | 354 | 420150€ | 3501€ |
2020-01-14 | 7 | CHE LOUIS PONTET | 5 | 88 | 585 | 67500€ | 767€ |
2019-07-25 | 9 | CHE DE L ORANGERIE | 5 | 150 | 403 | 617000€ | 4113€ |
2019-09-18 | 45 | CHE DES MALACHAIS | 6 | 116 | 450 | 475050€ | 4095€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 97 | 306 | 445000€ | 4588€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 148 | 403 | 720500€ | 4868€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 121 | 500 | 592000€ | 4893€ |
2020-02-05 | 16 | CHE DES FOSSES ROUGES | 5 | 169 | 815 | 640000€ | 3787€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DU PUITS DU GUE | 7 | 125 | 529 | 475200€ | 3802€ |
2019-06-12 | 15 | ALL DU PARC | 4 | 101 | 431 | 391000€ | 3871€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 93 | 333 | 388000€ | 4172€ |
2021-12-27 | 13 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 137 | 353 | 521850€ | 3809€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 329 | 361000€ | 3882€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 133 | 331 | 480000€ | 3609€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 92 | 328 | 465000€ | 5054€ |
2022-09-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 58 | 473 | 250000€ | 4310€ |
2019-12-31 | 3 | CHE DES MALACHAIS | 5 | 138 | 500 | 790000€ | 5725€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DU PUITS DU GUE | 4 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2022-04-08 | 119 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 231 | 500 | 716000€ | 3100€ |
2022-09-26 | 136 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 2 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 108 | 285 | 386000€ | 3574€ |
2020-07-22 | 29 | CHE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 107 | 500 | 450000€ | 4206€ |
2023-02-07 | 7 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 149 | 175 | 745000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 357 | 474000€ | 4693€ |
2020-02-28 | 17 | CHE DES BAS CHAMPS | 2 | 31 | 472 | 300000€ | 9677€ |
2022-05-30 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 500 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-11 | 2 | CRS DU BELLAY | 7 | 146 | 375 | 460000€ | 3151€ |
2019-06-12 | 4 | CRS DU BELLAY | 5 | 133 | 323 | 458000€ | 3444€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU CERCLE DES POETES | 4 | 98 | 336 | 450000€ | 4592€ |
2023-06-28 | 16 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 317 | 505000€ | 5489€ |
2022-08-01 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 220 | 713 | 495000€ | 2250€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES BINACHES | 5 | 98 | 0 | 397400€ | 4055€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES BINACHES | 3 | 90 | 344 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA BRIE | 6 | 103 | 275 | 435000€ | 4223€ |